Katharina Schiffer

Hermann-Josef-Gormanns-Straße 17
41812 Erkelenz
Telefon: 02 43 1 / 60 92
Mobil: 01 74 / 24 46 88 7
E-mail: katharina.schiffer@immobilien-schiffer.de
 
 
Eckhaus in ruhiger Lage von Greetsiel zu verkaufen bei Immobilien Schiffer - Katharina Schiffer Angebot des Monats26736 Greetsiel-Krummhörn (Ostfriesland)
  • Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Erkelenz-Granterath
    Exklusives, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Erkelenz-Granterath
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Angeboten wird ein modernes Einfamilienhaus mit sämtlichen Extras, die man sich vorstellen kann. Hierzu gehört unter anderem ein über 50m² großer Außenpool, ein komplett ausgestatteter Wellnessbereich inklusive Sauna und Fitnessraum, Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden usw. Das Objekt zeichnet sich neben den vorgenannten Highlights, insbesondere durch seine ruhige Lage aus. Der minimale Endenergiebedarf von 26,9 kWh/(m²*a) unterstreicht die nachhaltige Bauweise und spart Ihnen bares Geld! Das Objekt ist mit einer Erdwärmepumpe sowie einer Zisterne ausgestattet, die unterhalb der Terrasse angeordnet ist. Diese versorgt die Toilettenspülungen des Hauses sowie die Waschmaschine und reduziert dadurch nochmals die laufenden Betriebskosten. Zudem verfügt das Objekt noch über folgende Extras: - Echtholz-Treppe zwischen Erd-und Obergeschoss - Galeriezimmer oberhalb des Schlafzimmers - Übergroße Wanne sowie begehbare Dusche - Zentrales Staubsaugersystem im ganzen Haus - Große elektrische Garage - Koi-Teich Die großzügige Wohnfläche von ca. 158 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Offenes und helles Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich Küche, Flur und Gäste-WC 1. Etage: großes Schlafzimmer inklusive Treppe zum offenen Dachgeschoss, Kinderzimmer/Büro, großes Bad Dachgeschoss: helles Galeriezimmer mit Blick auf das Schlafzimmer bzw. den Garten Untergeschoss: komplett gefliester Fitness- und Saunabereich inkl. übergroßer Dusche, WC und Hausanschluss- bzw. Technikraum Heizung: Die moderne Erdwärmeheizung sorgt für einen besonders effizienten Betrieb der im gesamten Haus verlegten Fußbodenheizung.

Weitere Daten:

Ort:41812 Erkelenz-Granterath
Grundstück:ca. 635 m²
Wohnfläche:ca. 158 m²
Baujahr:2007
Ausstattung:Das Objekt ist modern, äußerst gepflegt und luxuriös ausgestattet. Die Highlights wie Sauna mit übergroßer Dusche sowie direktem Aufgang in den Garten, der Pool oder auch die Badewanne für 2 Personen lassen nahezu keine Wünsche offen!
Lage:Granterath ist eine Ortschaft der Stadt Erkelenz mit ca. 45.000 Einwohnern. In Granterath befindet sich ein Bäcker und das nahegelegene Gewerbegebiet Erkelenz-Süd bietet zudem Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Autobahnanschlussstelle Erkelenz- Süd zur A 46 in Richtung Heinsberg oder Düsseldorf ist innerhalb von 2 Min. zu erreichen.
Provision:3,57% (inkl. ges. MwSt.)
Preis:349.000€